Эксперты спрогнозировали «смену парадигмы» на рынке ипотеки в России

Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач в России может впервые с 2022 года опуститься до 50%. Такой прогноз дали аналитики рейтингового агентства НКР.

По их оценке, рынок жилищного кредитования снова может потянуть рыночные программы, а не государственные субсидии. В НКР отмечают: последние годы льготная ипотека была главным двигателем, достигая пиковых значений. Но сейчас макроэкономическая ситуация меняется, и структура спроса тоже. Снижение доли льготных программ до 50% — по сути, возврат к сбалансированной модели, где ключевую роль играют рыночные ставки.

В агентстве подчеркивают: итоговое соотношение льготной и рыночной ипотеки определит скорость снижения ключевой ставки ЦБ. Чем быстрее регулятор смягчит денежно-кредитную политику, тем выгоднее станут стандартные банковские продукты для заемщиков. Как это выглядит на практике — если ставка останется высокой, доминировать всё равно будут льготные программы.