В РФ растет спрос на покупку доли в апарт-отелях
Автор: Кирилл Беляев · Обновлено
Рынок гостиничной недвижимости в России показывает устойчивый рост. По данным аналитиков, объем сделок в этом сегменте в прошлом году вырос в 1,5 раза и достиг рекордных значений. Внимание частных инвесторов смещается с жилых активов в сторону юнитов — гостиничных номеров в апарт-отелях.
Что произошло
Аналитики фиксируют стабильный рост рынка гостиничной недвижимости в России. В прошлом году объем сделок в этом сегменте вырос в 1,5 раза и достиг рекордных значений. В первые месяцы 2026 года число сделок составило треть от прошлогоднего объема, что говорит о сохранении высокой активности.
Ключевая тенденция — переток интереса частных инвесторов с жилых активов на юниты, то есть гостиничные номера в апарт-отелях. Это связано с тем, что такие объекты воспринимаются как альтернатива классической жилой недвижимости: они могут приносить доход от аренды и при этом не требуют такого же уровня вовлеченности, как управление обычной квартирой. Рост спроса происходит на фоне общего развития туристической отрасли и увеличения числа поездок по стране, что делает гостиничный сегмент привлекательным для вложений.
Вклады: лучшие ставки сегодня
на 11 августа 2026 г.| Банк | Условия | Ставка | |
|---|---|---|---|
| Уралсиб | от 50 000 ₽ | 20% | Оформить → |
| МКБ | от 10 000 ₽ | 18,5% | Оформить → |
| Газпромбанк | от 100 000 ₽ | 16,25% | Оформить → |
| Яндекс Банк | от 5 000 ₽ | 15% | Оформить → |
| ВТБ | от 10 000 ₽ | 14,5% | Оформить → |
- ПАО "БАНК УРАЛСИБ" · ОГРН 1020280000190 · erid: 2Vtzqxdgpoa
- Реклама. Рекламодатель ПАО «МОСКОВСКАЯ БИРЖА» - ОПЕРАТОР ФИНАНСОВОЙ ПЛАТФОРМЫ, ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ С БАНКАМИ ДОГОВОРОВ ВКЛАДА. СТАВКА 23% ГОДОВЫХ ПО ВКЛАДУ «МКБ. ПРЕИМУЩЕСТВО+» ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК», ОТ 10 ТЫС. ДО 700 ТЫС. НА СРОК 95 ДНЕЙ. БЕЗ ЧАСТИЧНОГО СНЯТИЯ И ПОПОЛНЕНИЯ. ВЫПЛАТА ПРОЦЕНТОВ В КОНЦЕ СРОКА. ПРИ РАСТОРЖЕНИИ СТАВКА «ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ» 0,1% ГОДОВЫХ. ВКЛАД ДОСТУПЕН ТОЛЬКО ДЛЯ НОВЫХ КЛИЕНТОВ ФИНУСЛУГ, ПОДРОБНЕЕ НА FINUSLUGI.RU. CPOК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ С 01.04.2025 ΠΟ 30.06.2025. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОФЕРТОЙ
- Вклад «Ключевой момент». Валюта — ₽. Ставка в зависимости от срока, ключевой ставки ЦБ (далее — КС) и фиксированного значения (% годовых): от 14,2% до 17%. Итоговая ставка по вкладу: КС + фиксированное значение (положительное/нулевое значение прибавляется к значению КС, отрицательное значение уменьшает значение КС). При открытии/пролонгации вклада применяется значение КС, действующее на дату открытия/пролонгации вклада. При изменении значения КС в дату открытия/пролонгации или в течение срока действия вклада, новое значение КС для расчета итоговой ставки применяется на следующий рабочий день за днем вступления в силу нового значения КС. Фиксированное значение не меняется в течение срока действия вклада. Мин. сумма — 100 тыс. ₽, максимум — 15 млн ₽. Срок вклада — 120, 181, 213, 367, 548, 731, 1095 дней. Доп. взносы, расходные операции не предусмотрены. Выплата процентов в конце срока вклада на карточный или текущий счет (в т.ч. накопительный), открытый на имя вкладчика в валюте вклада в том же подразделении, что и вклад. Предусмотрена автопролонгация. При досрочном востребовании, при нулевом/отрицательном значении в результате расчета итоговой ставки — ставка по вкладу 0,01% годовых. Подробнее на gazprombank.ru и по тел. 8-800-300-60-90 (беспл. звонок на территории РФ). Информация на 24.03.2026. БанкГПБ (АО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 354. Реклама. erid: 2SDnjdkWobf
- АО "Яндекс Банк" · ОГРН 1077711000091 · erid: ADLVwa2EeAfT1KcczwC8jV6a6MwqL9TBVreRCwtp2A5VGcb7QwQStkXC7R717y2Rmf2jWPXC
- Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама
Как это влияет на ваши финансы
Для частных инвесторов покупка доли в апарт-отеле — это способ диверсифицировать вложения за пределами классического жилья. Такие активы могут приносить доход от сдачи номеров в аренду, при этом управление обычно берет на себя профессиональная управляющая компания. Однако важно понимать: доходность не гарантирована и зависит от загрузки отеля, сезонности и качества управления.
Для тех, кто рассматривает покупку для личного пользования, юниты в апарт-отелях — это не полноценная замена квартире: статус таких объектов часто не позволяет оформить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги могут быть выше, чем в жилом фонде.
Для рынка в целом рост спроса на гостиничную недвижимость может привести к увеличению предложения новых апарт-отелей и, как следствие, к более высокой конкуренции среди управляющих компаний. Это может повлиять на качество сервиса и уровень доходности для инвесторов. Тем, кто задумывается о таких вложениях, стоит внимательно изучить условия договора и репутацию управляющей компании.
Источники
Материал был полезен?
Поделиться
Читайте также
FINTAL — информационный сервис. Не является банком, брокером или финансовым консультантом. Услуги оказывают банки и страховые компании-партнёры. Все ставки и условия носят справочный характер; окончательные параметры продуктов уточняйте на сайтах партнёров.