Центробанк выступил против раскрытия эскроу-счетов для застройщиков

Центробанк отклонил идею поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Эльвира Набиуллина настаивает: деньги покупателей должны разблокироваться только после передачи квартиры.

Глава регулятора считает, что текущая система эскроу-счетов защищает дольщиков и не даёт рынку жилья раскачаться. Ранее замминистра строительства Никита Стасишин анонсировал обсуждение возможности поэтапного доступа к деньгам для девелоперов.

Суть эскроу-счетов проста: покупатель вносит деньги, а банк держит их до конца стройки. Застройщик получает средства только после того, как выполнит все обязательства перед дольщиками. Поэтапное раскрытие — это попытка дать девелоперам часть денег на разных стадиях строительства, чтобы снизить их зависимость от банковских кредитов.

Как это выглядит на практике: ЦБ сказал «нет». Механизм останется прежним — все средства открываются разом после сдачи объекта. Это ударит по финансовым планам тех застройщиков, кто надеялся получить деньги раньше.