Минюст предложил проводить сделки иноагентов через нотариусов

Минюст России выступил с инициативой, которая может существенно изменить порядок совершения сделок для лиц, признанных иностранными агентами. Ведомство предлагает обязать иноагентов проводить все сделки через нотариусов. Это затрагивает не только самих иноагентов, но и всех, кто может вступить с ними в имущественные отношения — от продавцов недвижимости до обычных граждан.

Что произошло

Министерство юстиции Российской Федерации разработало и опубликовало для общественного обсуждения проект федерального закона, который вносит изменения в действующее законодательство. Согласно этому проекту, все сделки, в которых участвуют физические или юридические лица, признанные иностранными агентами, должны будут совершаться в обязательной нотариальной форме.

Речь идет о любых сделках, предметом которых является недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, доли в уставных капиталах обществ, а также иное имущество, права на которое подлежат государственной регистрации или учету. Нотариус в данном случае выступает не просто как свидетель, а как контролирующий орган, который должен проверить законность сделки и удостовериться, что она не нарушает действующее законодательство, включая требования закона об иностранных агентах.

Что за этим стоит

Данная инициатива является частью последовательной политики государства по усилению контроля за деятельностью лиц, признанных иностранными агентами. Законодательство об иноагентах уже предусматривает ряд ограничений и особых требований: маркировка материалов, отчетность перед Минюстом, запрет на участие в закупках и преподавание в государственных вузах. Однако до сих пор не было специального механизма контроля за имущественными сделками таких лиц.

Предложение Минюста закрывает этот пробел. Нотариус, удостоверяя сделку, обязан проверить, не является ли одна из сторон иностранным агентом. Для этого будет использоваться реестр иноагентов, который ведет Минюст. Если сделка не будет удостоверена нотариусом, она может быть признана недействительной. Таким образом, государство получает дополнительный рычаг контроля за активами и финансовыми потоками тех, кто находится под особым надзором.

Как это влияет на ваши финансы

Для обычного человека, который не является иноагентом, последствия могут проявиться в двух сценариях. Первый — если вы планируете купить или продать квартиру, машину или другое имущество, а вторая сторона сделки окажется иноагентом. В этом случае вы не сможете провести сделку простым письменным договором или через электронную регистрацию. Придется идти к нотариусу, что означает дополнительные расходы на нотариальный тариф и услуги правового и технического характера.

Второй сценарий — если вы сами являетесь иноагентом. Тогда все ваши операции с недвижимостью, транспортом и другим регистрируемым имуществом потребуют обязательного нотариального удостоверения. Это не только увеличит прямые затраты на оформление, но и создаст временные задержки: нотариус может запросить дополнительные документы, проверить происхождение средств, а в некоторых случаях — отказать в удостоверении сделки, если усмотрит нарушение закона. Для вкладчиков и инвесторов, не являющихся иноагентами, эта инициатива напрямую не меняет условия по вкладам или инвестициям, но косвенно может повлиять на ликвидность некоторых активов, если их владельцы окажутся под особым контролем.

Что важно понимать

Законопроект пока находится на стадии общественного обсуждения, и его окончательная редакция может измениться. Важно понимать, что инициатива касается только сделок с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации или учету. Бытовые сделки, например покупка продуктов или мелкие услуги, под действие закона не подпадают.

Также стоит обратить внимание, что нотариус не просто ставит печать — он несет ответственность за законность сделки. Если нотариус удостоверит сделку, которая нарушает закон об иноагентах, он может быть привлечен к ответственности. Поэтому на практике нотариусы будут проверять стороны по реестру иноагентов максимально тщательно. Для граждан, не являющихся иноагентами, это означает, что при покупке жилья или машины стоит заранее проверять, не является ли продавец иноагентом, чтобы избежать неожиданных дополнительных расходов и задержек.