Из-за чего отложили изменения семейной ипотеки, Путин подписал закон о новых вкладах. Главное о жилье за неделю

На минувшей неделе стало известно, что корректировки условий семейной ипотеки отложены на неопределённый срок. Одновременно президент подписал закон, упрощающий процедуру открытия банковских вкладов для россиян. Оба решения напрямую связаны с текущей денежно-кредитной политикой и поведением банков.

Что произошло

Власти отложили внесение изменений в программу семейной ипотеки. Изначально планировалось ужесточить требования к заёмщикам — в частности, увеличить минимальный первоначальный взнос. Однако на фоне сохранения ключевой ставки на высоком уровне банки опасаются роста просрочек, поэтому лоббировали перенос нововведений. Сейчас по льготным программам, включая семейную, IT и военную, первоначальный взнос составляет от 15–20% стоимости жилья — это требование банков, а не закона. Закон об ипотеке (ФЗ-102) не устанавливает обязательного размера первого взноса, но кредитные организации сами определяют его на уровне 10–30% в зависимости от программы и платёжеспособности клиента.

Параллельно президент подписал закон, который упрощает открытие вкладов. Теперь для оформления депозита не нужно лично посещать банк — достаточно дистанционной идентификации. Это снижает бюрократические барьеры и делает вклады доступнее для жителей отдалённых регионов. Закон вступает в силу после официального опубликования.

Как это влияет на ваши финансы

Для заёмщиков. Отсрочка изменений по семейной ипотеке означает, что условия по действующим льготным программам пока остаются прежними. Первоначальный взнос по-прежнему требуется в размере от 15–20% — это минимум, установленный банками. Семьи с детьми могут использовать материнский капитал на первый взнос или погашение долга, причём даже до трёхлетия ребёнка. Однако после использования маткапитала жильё придётся оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Тем, кто планировал взять ипотеку в ближайшее время, стоит учитывать, что банки могут ужесточить скоринг из-за высокой стоимости фондирования.

Для вкладчиков. Новый закон упрощает открытие вкладов: теперь не нужно ехать в отделение, достаточно пройти удалённую идентификацию. Это особенно удобно для тех, кто живёт далеко от банковских офисов или ограничен во времени. При этом проценты по депозитам остаются привлекательными на фоне высокой ключевой ставки — банки конкурируют за деньги граждан. Однако стоит помнить, что доход по вкладам облагается налогом на прибыль, если годовой процентный доход превышает необлагаемый лимит, который рассчитывается исходя из ключевой ставки.

Для инвесторов. Отсрочка по ипотеке снижает давление на рынок недвижимости — спрос не подстегнётся резким изменением условий, что может стабилизировать цены. Упрощение открытия вкладов делает банковские депозиты более доступным инструментом для консервативных инвесторов, особенно в период высокой ставки.