FINTAL
  • Ключевая ставка ЦБ16.00%
  • USD88.42 ₽0.3%
  • EUR95.18 ₽0.1%
  • CNY12.15 ₽0.2%
  • GBP109.83 ₽0.5%
  • JPY0.59 ₽
  • CHF96.74 ₽0.2%
  • TRY2.74 ₽1.1%
  • KZT0.18 ₽0.1%
  • AED24.07 ₽0.3%
  • BYN27.31 ₽
Назад

Ипотека от 3%

Семейная, IT, военная и стандартная · вычет до 650 000 ₽

Калькулятор ипотеки

Введите параметры — покажем платёж и лучшую ставку

Расчёт

Ежемесячный платёж55 541 ₽
Переплата6 929 765 ₽
Сумма кредита6 400 000 ₽

Лучшее предложение

Газпромбанк · IT-ипотека

5%

Подать заявку
обновляетсяЦБ РФ · 12 программАСВ до 1.4М ₽152-ФЗ

Не забудьте про налоговый вычет

При покупке жилья в ипотеку вернёте до 650 000 ₽: 260 000 ₽ за стоимость квартиры (имущественный вычет 13% × до 2 млн) и 390 000 ₽ за уплаченные проценты по кредиту (13% × до 3 млн).

Рассчитать вычет

Частые вопросы про ипотеку

Ответы на ключевые вопросы — кратко, точно, со ссылками на источники.

  • Какой минимальный первый взнос по ипотеке в 2026?
    Стандартная ипотека — от 15–20%. Семейная ипотека — от 20.1% (требование ЦБ с 2024). IT-ипотека — от 20%. Без первоначального взноса ипотеку сейчас не дают, есть только сложные схемы с маткапиталом.
  • Семейная ипотека vs IT-ипотека — в чём разница?
    Семейная (6%) — для семей с детьми (рождение с 2018, или ребёнок-инвалид). IT (5%) — для аккредитованных IT-сотрудников до 50 лет. Условия меняются каждый год — проверяйте на сайтах банков.
  • Сколько вернётся налоговым вычетом по ипотеке?
    До 650 000 ₽: 260 000 ₽ — со стоимости квартиры (имущественный вычет, лимит 2 млн ₽ × 13%) + 390 000 ₽ — с уплаченных процентов (лимит 3 млн ₽ × 13%). Подавать декларацию 3-НДФЛ можно через nalog.gov.ru.
  • Можно ли рефинансировать ипотеку?
    Да. Рефинансирование выгодно, если новая ставка ниже текущей минимум на 1.5–2%. Учитывайте расходы на оценку, страховку и нотариуса (~30–50К ₽). Подходит для ипотек на ранних годах, когда основной платёж — проценты.
  • Что выгоднее — новостройка или вторичка?
    Новостройка: ниже ставка (льготные программы), но + 1–2 года ожидания и риск долгостроя. Вторичка: дороже ставка (обычно от 18%), но въезд сразу. Сравните полную стоимость квадратного метра + ожидание.

FINTAL — информационный сервис. Не является банком, брокером или финансовым консультантом. Услуги оказывают банки и страховые компании-партнёры. Все ставки и условия носят справочный характер; окончательные параметры продуктов уточняйте на сайтах партнёров.